Cómo testificar ante la Junta de Regulación de Renta

Cómo testificar ante la Junta de Regulación de Renta

La Junta de Regulación de Renta (Rent Guidelines Board, RGB) votará el  junio para esta-blecer cuánto los caseros pue-den aumentar los alquileres en apartamentos de alquiler estabilizado, por contratos que comiencen en o después del 1o de octubre. Antes de votar, celebrará audiencias públicas en el Bronx, Manhattan, Brooklyn y Queens para escuchar los testimonios de inquilinos y caseros sobre cómo los aumentos de alquileres les afectarán. 

Aquí están varios puntos que destacar al testificar en las audiencias públicas:

  • Empezar por presentarse y dar detalles personales, como la vecindad donde usted vive, cuánto tiempo ha vivido en su apartamento, cómo gana la vida, si tiene hijos. Es importante mostrar a la RGB que los inquilinos con alquiler estabilizado constituyen un grupo diverso.
  • Hable de las penurias que enfrenta. ¿Vive de ingresos fijos? ¿Ha perdido el trabajo? ¿Está sustentando a sus hijos u otros miembros de su familia? ¿Está trabajando en dos o más empleos para sobrevivir?
  • La RGB debe tomar en cuenta el sufrimiento increíble que cualquier aumento causará a muchos inquilinos de bajos y moderados ingresos, ya que sus ingresos no se han mantenido a la par con el costo de la vida, y sobre todo con los alquileres en aumento. Por ejemplo, el aumento más pequeño que la junta jamás ha aprobado, un 2 por ciento por un año y 4 por ciento por dos, es el doble del aumento salarial que los maestros y trabajadores de tránsito acaban de recibir.

Puntos para Testimonio del RGB

  • Diga su nombre y el nombre de la organización con cual está participando
  • Diga donde vive y quien es su casero
  • Diga por cuánto tiempo usted ha vivido ahí
  • Diga porque necesita una reducción de renta
     
    • ¡El RGB está completamente desconectada de los inquilinos de Nueva York y por eso necesitamos una reducción de alquiler/renta!
  • También se puede mencionar:
    • Alquileres altos: ¿Estás pagando ahora más del 30% de sus ingresos al pago del alquiler? Si es así, por favor dígale al RGB. Los inquilino NYC están pagando el alquiler más alto registrada en la historia; inquilinos hoy están pagando en promedio del 35% de sus ingresos en el alquiler, y casi un tercio están pagando más de la mitad de sus ingresos en el alquiler.
    • Aumento del RGB no son el único medio en el que el alquiler suben; cargos por la lavadora, cargos por el aire condicionados, cargos por pagar tarde, incrementos de mejoras Capitales Mayores (MCI), bonos de vacantes, y aumenta mejoras de individuales (IAI). ¿Le han cobrado cargos o aumentos de renta?
    • 28% de las rentas de alquiler estabilizado son rentas preferenciales según HCR, lo que demuestra que los propietarios no rentan los apartamentos a el alquiler legal.
    • Reparaciones: ¿están haciendo reparaciones en su apartamento y edificio?
    • Capital Privado Rapaz: Si usted sabe a ciencia cierta que el propietario de su edificio es un casero del capital privado rapaz que ha pagado demasiado por el edificio y está activamente buscando expulsar a los inquilinos y aumentar los alquileres lo suficiente para que los apartamentos sean desregulados, incluya esto en su testimonio. 

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